Đôi khi, chúng ta muốn tìm một nơi yên tĩnh và thư giãn để trốn thoát khỏi cuộc sống ồn ào và căng thẳng. Khu du lịch nghỉ dưỡng Happy House ở Buôn Ma Thuột có lẽ là một lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, điều đáng lo ngại là khu du lịch này hoạt động hoàn toàn không phép.
Khu du lịch bất hợp pháp bất ngờ sầm uất
Tôi đã có dịp đến Khu du lịch nghỉ dưỡng & tắm bùn Happy House, tại thôn 4, xã Ea Kao, TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, nằm cách Trung tâm thành phố khoảng 9km và cách UBND xã Ea Kao khoảng 1km. Khi đến đây, tôi bất ngờ trước sự nổi bật của khu du lịch này. Với một cánh cổng rộng lớn và tấm biển quảng cáo màu vàng bắt mắt, xe ô tô đậu kín sân. Ngay sau cổng là hệ thống khu lịch hiện đại bao gồm nhà điều hành, bể bơi, các dãy nhà homestay thiết kế đồng điệu và khu ăn nhậu với những căn nhà gỗ nhìn ra cánh đồng lúa.
Nhân viên nhiệt tình đón tiếp tôi và nhóm bạn của tôi, hướng dẫn chúng tôi vào nhà điều hành và giới thiệu về dịch vụ của khu du lịch. Họ cung cấp thông tin về giá và các dịch vụ đi kèm như tắm bùn, tắm lá, massage và bữa tối. Tuy nhiên, khách đang đông đúc nên chúng tôi phải chờ một chút để có chỗ trống.
Sau khoảng 20 phút, khi một số ô tô khác ra về, nhân viên hướng dẫn chúng tôi vào một căn nhà homestay rộng khoảng 20m2. Sau đó, chúng tôi được hướng dẫn lên căn chòi gỗ có bồn tắm bùn để trải qua các dịch vụ với gói giá 3,5 triệu đồng. Tại đây, tôi nhìn quanh và thấy các khu hồ bơi, khu tắm bùn và khu chòi ăn nhậu đông đúc với khách.
Liệu có sự tuân thủ quy định?
Theo ông Vũ Hữu Duy, cán bộ Địa chính - Xây dựng UBND xã Ea Kao, khu du lịch Happy House thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Ái Vy, sinh năm 1990, ngụ TP Buôn Ma Thuột. UBND xã đã kiểm tra vào ngày 6/3/2020 và phát hiện rằng công trình này đang được xây dựng mà chủ sở hữu đã cung cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) có diện tích 400m2 thổ cư có tên bà Vy.
Tuy nhiên, vào ngày 1/6, khi xã tiến hành kiểm tra và đo đạc lần hai, công trình đã vượt quá diện tích 400m2 thổ cư. Lúc này, chủ đầu tư cung cấp thêm 2 bìa đỏ, một bìa đất nông nghiệp có diện tích 193m2, và một bìa đất trồng lúa nước có tên người khác. UBND xã đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với công trình đang xây dựng trên đất nông nghiệp và gửi đơn đến UBND TP Buôn Ma Thuột để xử phạt.
UBND TP đã quyết định xử phạt với số tiền là 6,5 triệu đồng và yêu cầu dừng thi công. Khi mua lại bìa đất trồng lúa nước từ người dân, bà Vy chưa thực hiện việc chuyển tên sở hữu. Ngoài ra, khu du lịch còn xây dựng nhiều chòi ăn nhậu với tổng diện tích 88m2. UBND xã đã lập biên bản vi phạm và đưa ra quyết định xử phạt 4 triệu đồng.
UBND xã đang vận động Khu du lịch tháo dỡ. Nếu không tuân thủ, sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế. Tuy nhiên, chủ sở hữu khu du lịch đã yêu cầu gia hạn thời gian để hoàn thiện các thủ tục liên quan. Hiện UBND xã đã báo cáo với UBND TP Buôn Ma Thuột và đang chờ chỉ đạo từ cơ quan trên.
Trò chuyện với bà Nguyễn Thị Ái Vy, chủ sở hữu khu du lịch, bà thừa nhận rằng Khu du lịch nghỉ dưỡng & tắm bùn Happy House thuộc sở hữu của Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Gia Bảo Phát, đang kinh doanh nghỉ dưỡng, tắm bùn, ăn uống. Toàn bộ khu du lịch này được xây dựng trên diện tích 3 GCNQSD đất, với tổng diện tích 4.200m2. Tuy nhiên, khu du lịch chưa được cấp phép xây dựng và chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.
Bà Vy cho biết: "Tôi đã có một GCNQSD đất, có 400m2 đất thổ cư nên tôi nghĩ có đất thổ cư thì xây dựng thôi, tôi cũng không xin phép xây dựng. Khi tôi xây dựng, xã không có phản ứng nào. Nếu xã vào lập biên bản phạt và đình chỉ khi tôi đang xây dựng, tôi sẽ biết sai ở đâu để bổ sung. Nhưng ở đây, khi tôi đã xây xong, xã mới đến lập biên bản vi phạm. Nếu xã yêu cầu dừng thi công khi đang xây, tôi làm đâu mà làm. Bây giờ chính quyền yêu cầu tôi làm như thế nào, tôi sẽ tuân thủ để hoàn thiện các thủ tục kinh doanh".
Bà Vy cũng khẳng định rằng, chủ đầu tư đã đầu tư hơn 10 tỷ đồng vào khu du lịch này. Đây là số tiền, cả công sức và mồ hôi của vợ chồng bà Vy. Bà hiểu rằng vi phạm pháp luật, nhưng bà cho rằng nhà nước cũng phải tạo điều kiện cho người dân phát triển du lịch. Bà sẵn sàng đóng thuế và hiện tại đang tạo việc làm cho hơn 20 người dân bản địa. Bà hy vọng cơ quan chức năng sẽ có những quyết định hợp lí để bà có thể tiếp tục kinh doanh hợp pháp.
Khu du lịch nghỉ dưỡng Happy House (ngụ thôn 4, xã Ea Kao, TP Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk) xây dựng không phép, ngang nhiên hoạt động. Ảnh: Hoàng Yến
Tấm biển quảng cáo bắt mắt “Happy House” dựng ngay cổng vào.
Bảng giá dịch vụ tại Khu du lịch không phép Happy House. Ảnh: Hoàng Yến
Những ngôi nhà được thuê với giá đắt đỏ, kèm theo các dịch vụ tắm bùn, tắm nước lá của người Dao đỏ, Massage, ăn.
Chủ Khu du lịch mua đất trồng lúa nước của người dân để dựng chòi, phục vụ du khách. Ảnh: Hoàng Yến
Khu du lịch nghỉ dưỡng không phép, nườm nượp đón khách. Ảnh: Hoàng Yến
Mặc dù việc phát triển du lịch là rất quan trọng và mang lại nhiều cơ hội kinh doanh, nhưng việc xây dựng và hoạt động khu du lịch mà không tuân thủ quy định vẫn là một vấn đề đáng lo ngại. Chúng ta hy vọng rằng chính quyền địa phương sẽ tìm ra giải pháp hợp lý để quản lý và phát triển du lịch, đồng thời đảm bảo sự tuân thủ các quy định pháp luật.
