Đảo ngọc Phú Quốc, nằm tại tỉnh Kiên Giang, dự kiến sẽ chứng kiến một sự bùng nổ du lịch trong tương lai gần. Theo dự báo, vào năm 2030, lượng khách du lịch đến Phú Quốc sẽ đạt khoảng 9,5 triệu khách mỗi năm, và con số này sẽ tăng lên khoảng 14,6 triệu khách mỗi năm vào năm 2040. Sự gia tăng không chỉ xảy ra ở lĩnh vực du lịch, mà còn ở dân số và đất xây dựng đô thị.
Theo kế hoạch quy hoạch chung thành phố Phú Quốc đến năm 2040, diện tích đất xây dựng đô thị sẽ tăng từ 15.170 ha vào năm 2030 lên 16.551 ha vào năm 2040. Chỉ tiêu sử dụng đất xây dựng đô thị cũng sẽ tăng từ 223 m2/người vào năm 2030 lên 243 m2/người vào năm 2040. Điều này cho thấy sự phát triển đô thị của Phú Quốc đang được quan tâm và đầu tư mạnh mẽ để đón đầu sự tăng trưởng về du lịch và dân số trong tương lai.
Quy hoạch và phát triển thành phố du lịch Phú Quốc
Tại hội nghị "Đồ án quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040" do Bộ trưởng Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 30/8/2023, đơn vị tư vấn đã trình bày chi tiết nội dung của đồ án. Quy hoạch này sẽ bao gồm toàn bộ diện tích đất tự nhiên của đảo Phú Quốc, gồm 589,27 km2, và liên quan đến 02 phường, 07 xã và các không gian biển.
Thành phố Phú Quốc trong tương lai sẽ phát triển theo hướng đô thị biển - đảo độc đáo, đặc sắc, và hướng tới đạt tiêu chuẩn đô thị loại I. Để đạt được những mục tiêu này, Đồ án quy hoạch chung đã đề ra 4 chiến lược phát triển cần triển khai trong thời gian tới.
Chiến lược phát triển bất động sản tại Phú Quốc
- Bảo tồn và phát triển tài nguyên cảnh quan thiên nhiên và nhân văn đặc thù biển đảo Phú Quốc.
- Phát huy giá trị biển - đảo xây dựng Phú Quốc trở thành tâm điểm tăng trưởng kinh tế biển vùng đồng bằng sông Cửu Long.
- Phát triển đô thị biển đảo đặc sắc, với mô hình đô thị nén, nhỏ gọn, tựa núi - hướng biển; phát triển đô thị - du lịch biển hỗn hợp, hình thành trung tâm thương mại dịch vụ tầm cỡ quốc tế.
- Phát triển khu du lịch quốc gia Phú Quốc, xây dựng thương hiệu du lịch phú quốc có đặc trưng riêng, có sức hút mạnh mẽ với các hoạt động du lịch cũng như các điểm tham quan đa dạng, nguồn cung cơ sở lưu trú phong phú và dễ dàng tiếp cận.
Xác định phân khu phát triển của Phú Quốc
Đồ án quy hoạch chung cũng xác định 12 phân khu phát triển của Phú Quốc trong thời gian tới. Mỗi phân khu có mục tiêu, chức năng và tính chất phát triển riêng, nhằm tạo ra sự đa dạng và phát triển bền vững cho đảo ngọc này.
- Phân khu 1 - Khu vực Dương Đông: Trung tâm hành chính, văn hóa, thể dục thể thao; trung tâm đô thị du lịch và thương mại.
- Phân khu 2 - Khu vực Bãi Trường: Khu đô thị du lịch, trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí.
- Phân khu 3 - Khu vực Bãi Ông Lang - Cửa Cạn: Khu đô thị du lịch, trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch, trung tâm giáo dục chuyên nghiệp và công nghệ cao.
- Phân khu 4 - Khu vực Bãi Vòng: Khu dịch vụ du lịch, khu nghỉ dưỡng kết hợp sân golf.
- Phân khu 5 - Khu vực Bãi Sao: Khu đô thị du lịch với cấu trúc mở, khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, khu thể thao biển.
- Phân khu 6 - Khu vực an thới : Khu đô thị du lịch, khu đô thị cảng, thương mại, dịch vụ du lịch; trung tâm văn hóa, gìn giữ giá trị lịch sử.
- Phân khu 7 - Khu vực Vịnh Đầm: Khu du lịch tổng hợp, giải trí du lịch biển; khu tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ hậu cần cảng.
- Phân khu 8 - Khu vực Bãi Khem và Mũi Ông Đội: Khu dịch vụ du lịch; khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, thể thao biển.
- Phân khu 9 - Khu vực ven biển phía Đông: Khu dịch vụ du lịch, khu đô thị - du lịch hỗn hợp, khu nghỉ dưỡng sinh thái, khu giải trí thể thao biển, sân golf.
- Phân khu 10 - Khu vực ven biển phía Bắc: Khu đô thị du lịch hỗn hợp; khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, kết hợp tham quan rừng; khu bảo tồn sinh vật biển.
- Phân khu 11 - Khu vực ven biển phía Tây Bắc: Khu dịch vụ du lịch; khu nghỉ dưỡng cao cấp, giải trí sân golf gắn với các khu resort, thể thao biển.
- Phân khu 12 - Khu vực quần đảo Nam An Thới: Khu dịch vụ du lịch, khai thác tổ chức các hoạt động tham quan, ngắm cảnh, bảo tồn môi trường biển; giải trí biển.
Quy hoạch cũng đặt sự chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu, đề ra các giải pháp chung và cụ thể để bảo vệ môi trường. Đồng thời, các đơn vị liên quan đã đưa ra những ý kiến đóng góp để hoàn thiện quy hoạch như kết nối đảo với đất liền, bảo vệ di tích quốc gia, phát triển kinh tế ban đêm, đầu tư hạ tầng thương mại, giao thông và nông nghiệp.
Nhờ những quy hoạch và phát triển bền vững như vậy, Phú Quốc sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn với khách du lịch trong tương lai. Ngoài việc cung cấp trải nghiệm du lịch đa dạng, Phú Quốc còn đảm bảo không gian sống và môi trường xanh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển bất động sản. Qua đó, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, đóng góp vào sự phát triển của cả khu vực và quốc gia.
